I bonus per ristrutturare casa.

Tetto di spesa

96.000 euro per abitazione

Come si recupera

In 10 rate annuali, nella dichiarazione dei redditi

Fino a quando

Spese pagate entro il 31 dicembre 2026

Vale per la manutenzione straordinaria, il restauro e la ristrutturazione della casa. Il 50% spetta a chi è proprietario della casa dove abita, o ne ha l’usufrutto; chi è in affitto o in comodato ha il 36%.

I lavori si pagano con il bonifico parlante per ristrutturazioni, non con un bonifico qualsiasi.

Nel 2027. La legge di bilancio in discussione propone di tenere il 50% e il 36% anche nel 2027. Se la proposta non passa, nel 2027 si scende al 36% e al 30%.

Per cosa

Cappotto, infissi, schermature solari, pompe di calore, solare termico

Tetto

Cambia secondo il lavoro; per cappotto e infissi è di 60.000 euro di detrazione

Cosa serve

Comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori

Sulla stessa spesa si sceglie fra ecobonus e bonus ristrutturazione: le due detrazioni non si sommano. Le caldaie a gas o a gasolio non danno più diritto alla detrazione, salvo nei sistemi ibridi con la pompa di calore.

Nel 2027. La legge di bilancio in discussione propone di tenere il 50% e il 36% anche nel 2027, con un tetto unico di 96.000 euro di spesa. Se la proposta non passa, nel 2027 si scende al 36% e al 30%.

Tetto di spesa

96.000 euro per abitazione

Dove vale

Nelle zone sismiche 1, 2 e 3

Serve un progetto strutturale firmato da un tecnico, e va controllata la zona sismica del Comune. Le vecchie percentuali maggiorate, fino all’85%, non ci sono più.

Nel 2027. La legge di bilancio in discussione propone di tenere il 50% e il 36% anche nel 2027. Se la proposta non passa, nel 2027 si scende al 36% e al 30%.

Per chi

Chi ha il bonus ristrutturazione per lavori iniziati dal 1° gennaio 2025

Come si paga

Con bonifico o carta, mai in contanti

Vale per mobili e grandi elettrodomestici nuovi, comprati per la casa ristrutturata dopo l’inizio dei lavori.

Nel 2027. La legge di bilancio in discussione propone di tenerlo nel 2027 solo per i mobili, senza gli elettrodomestici. Se la proposta non passa, nel 2027 il bonus mobili non ci sarà più.

Per cosa

Pompe di calore, sistemi ibridi, caldaie a biomassa, solare termico, scaldacqua a pompa di calore

Quando si chiede

Dopo i lavori, entro 90 giorni

Come arriva

Con un bonifico del GSE, in un’unica rata se il contributo non supera i 15.000 euro

Non è una detrazione: il contributo lo paga direttamente il GSE. Lo può chiedere anche chi è in affitto.

Prima di sommarlo a una detrazione, conviene controllare nelle regole del GSE se si può.

Per cosa

I lavori sulla casa

Come si ottiene

La applica l’impresa in fattura

Su infissi, caldaie, sanitari e gli altri «beni significativi» il 10% vale solo su una parte del loro valore, che l’impresa calcola in fattura. Non vale sulle parcelle dei tecnici.

Per chi

Persone con disabilità permanente che vivono nella casa da adattare, o chi le ha a carico

Quando si chiede

Prima dei lavori

Dove si chiede

Al Comune dove si trova la casa

Le domande presentate entro il 1° marzo valgono per i fondi di quell’anno, le altre passano all’anno dopo. In Friuli Venezia Giulia questo fondo si somma al contributo della Regione per le barriere.

Il contributo dipende dai fondi dello Stato: non è garantito e può arrivare anche dopo qualche anno.

Mutuo massimo

250.000 euro

Per chi

Chi ha meno di 36 anni, giovani coppie, genitori soli con figli minori, famiglie numerose, inquilini delle case popolari, persone con disabilità grave

Dove si chiede

In banca

È per chi compra la prima casa e non ha altre abitazioni. Vale anche per un mutuo che copre l’acquisto e la ristrutturazione, non per un mutuo solo per i lavori.

Nel 2027. La garanzia fino all’80% vale per le domande presentate entro il 31 dicembre 2027. La legge di bilancio in discussione propone di spostare la scadenza al 2029.

Per chi

Le famiglie dei 44 Comuni della Città metropolitana di Venezia e quelle di Mogliano Veneto, in regola con la tassa sui rifiuti

Quando si chiede

Prima di togliere l’amianto, con il modulo da mandare a Veritas

Serve per piccole quantità di amianto, come qualche lastra: con il kit di Veritas le prepari e le imballi, poi Veritas le ritira e le smaltisce. Ogni famiglia lo può avere una volta sola.

Ogni Comune ha un numero fisso di contributi, assegnati in ordine di arrivo. La Regione invece non ha un bando per togliere l’amianto dalle case.

Ampliamento

15% in più, fino al 40% con altri lavori di miglioramento

Demolizione e ricostruzione

25% in più, fino al 60% con altri lavori di miglioramento

Come si ottiene

Con la pratica in Comune: SCIA o permesso di costruire

Il volume in più dipende da quanto è efficiente la parte nuova e dagli altri lavori, per esempio l’eliminazione delle barriere o il miglioramento antisismico. Lo verifica il tecnico nel progetto, che deve rispettare anche le regole del Comune.

Per chi

Famiglie che abitano a Caorle, con un ISEE fino a 40.000 euro e il mutuo sulla casa dove vivono

Come si chiede

Online dal sito del Comune, con SPID o CIE

Serve a pagare le rate del mutuo, non i lavori, e si riceve una volta sola.